高雄2023移轉棟數出爐 買氣近五年最冷

高雄2023移轉棟數出爐 買氣近五年最冷

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高雄移轉棟樓出爐,買氣爲近五年最冷。圖/臺灣房屋趨勢中心提供

2023年高雄買賣移轉總棟數出爐,全年總數爲3萬6266棟,比2022年少了851棟,近5年最冷。買賣移轉棟數前3名分別是三民、楠梓及鳳山區,其中三民區移轉5300,年增11.2%,楠梓區3916棟居次,年減8.5%,鳳山區3802棟,年減20.2%,三民區房市交易仍是大熱門。

臺灣房屋高鐵重愛加盟店東陳揚智說,高雄楠梓區等產業議題受惠區,去年展現出自住投資強勁需求,另受大量預售交屋潮帶動,也助攻楠梓房屋移轉表現。目前高雄受惠於建設利多,房價漲易跌難,賣方能夠讓利的空間仍十分有限,但由於房市迴歸自住需求,高雄近期就傳出有預售案快速完銷也顯示市場買盤仍在。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析指出,高雄臺積電設廠案一波三折,議題漸降溫,加上央行5度升息,及平均地權條例修法干擾,整體市場買氣趨於保守,不過後來臺積電確認導入2奈米新廠,加止新青安優貸上路,催熱不少買氣,去年下半年房市市場表現,算逐漸解凍。

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