新北透天別墅交易增溫 汐止居冠

新北透天別墅交易增溫 汐止居冠

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,透天產品獨立門戶,有天有地,未來改建還有完整的土地持份,向來被視爲最保值的房產選擇,不過隨着少子化和房價高漲,年輕購屋者爲了躋身都會區,逐漸「舍透天、買大樓」。然而疫情翻轉民衆許多的消費習慣及居住觀念,當在家工作及遠距會議成爲工作常態,近年反倒「舍蛋黃、取蛋白」,獨棟透天或郊區別墅反而因「密度低、人流少」,在防疫上成爲居住優勢。

觀察新北市去年增幅較大的區域,臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,板橋、樹林都有不少透天位於熱鬧商圈,像是板橋的中山路沿線、府中商圈、重慶國中商圈,以及樹林前後站商圈,這些坐落鬧區的透天,許多都附帶鮮明的店面價值,在疫情前多半有店家進駐穩定經營,直到疫情來襲才帶動店面洗牌,增加了這些精華區透店的流通性。

對於汐止透天交易年增幅度居冠,張旭嵐表示,近年來,汐止區因受到內湖買氣外溢,吸引不少在內科上班族進駐,使汐止的透天交易升溫,增幅居新北市之冠。

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汐止因緊鄰橫科地區,近年有別墅新案釋出,交易量略有成長;加上東勢街、汐萬路、伯爵街及秀山路等路段,本來就有不少的中古景觀別墅社區,因總價介於1500至3000萬元之間,與汐止市區的3、4房新大樓相差無幾,但使用空間更大,土地持份也更高,在高房價時代,頗受買家青睞,使汐止的透天交易升溫,增幅居新北市之冠。

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