陸房企第一梯隊洗牌 告別「碧萬恆」迎來「保萬中」

陸房企第一梯隊洗牌 告別「碧萬恆」迎來「保萬中」

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統計大陸房企的銷售第一梯隊在2023年宣告洗牌,告別過去的「碧萬恆」而迎來「保萬中」。(shutterstock)

面對大陸地產調整期讓房企格局大洗牌,第一梯隊不再是「碧萬恆」(碧桂園、萬科、恆大),已變成「保萬中」。據中指研究院數據顯示,2023年保利發展、萬科和中海地產登上銷售榜前三強,金額分別爲4207億元(人民幣,下同)、3755.4億元、3098億元。而曾經的「宇宙房企」碧桂園則結束了從2017年以來的6年冠,2023年以2199.8億元排在第7位。

大陸地產市場研究專家鄧浩志表示,房企排名格局還沒穩定下來,目前部分民營房企規模仍有繼續萎縮的趨勢,面對2024年房市仍難言樂觀。鄧浩志說,「所有房企已經把該用的辦法全部用上了,要麼繼續降價,要麼等待市場復甦,別無他法。」

根據第一財經報導,2023年的房企銷售呈現「前高後低」的走勢,同時過往銷售規模前三強的「碧萬恆」被「保萬中」取代,但十強的競爭依然激烈,其中央國企唱主角,而過往的常客恆大、世茂、融創等均已不見其身影。

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至於2018年開始喊着「活下去」的萬科,2023年銷售額爲3755.4億元,是「碧萬恆」中唯一保住三強位置的房企,從排名來看還比2022年上升了1位至第2名。

但隨大陸房企銷售規模的下滑,百強房企各梯隊的銷售門檻均降到近年最低,千億房企數量繼續縮水。統計2023年千億級別房企降至16家、年減4家,低於2017年17家的水準;百億房企也降至116家,較上年減少14家。

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